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8 articles sélectionnés

AirBNB, Location saisonnière : Faut il une autorisation ...

Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 6 juillet 2015

C'est à la mode, c'est la révolution de l'économie du partage et collaborative : Vos actifs (bien immobilier, matériels divers et variés, voiture, ...) peuvent devenir une source de revenus lorsque vous n'en avez plus l'utilité. L'économie collaborative, c'est l'économie de...

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Prix de revente d’un LMNP CENSI BOUVARD ou LMP ...

Vous êtes de plus en plus nombreux à nous interroger sur la pertinence d'un investissement dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) et surtout à nous interroger sur la revente de ces biens à terme :

Quelle sera la valeur du bien à terme ?

Comment le valoriser pour la revente ?

Est ce que l'investissement en LMNP protège contre le retour de l'inflation ,

Nous allons...

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Attention, une réforme profonde de la location meublée ...

Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 31 octobre 2016

Le régime patrimonial (fiscal et social) de la location meublée est en train de connaître une révolution copernicienne sous l'impulsion d'un article du projet de loi de financement de la sécurité sociale (PLFSS 2017) qui prévoit l'affiliation au RSI des loueurs en meublé non...

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Location meublée professionnelle ou non professionnelle ...

Dans la catégorie : Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 11 juin 2012

La location meublée a un caractère civil au regard du Code Civil. En effet, un arrêt de la Cour de Cassation du 30 avril 1862 précise que : « la location des immeubles ne fait pas [...] l'objet d'une entreprise commerciale, que l'appartement soit loué nu ou meublé ». Cette solution a été...

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La transformation d’une location nue en location meublée ...

Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Elodie GINET -- 26 mars 2014

De plus en plus en de propriétaires bailleurs choisissent de louer en meublé plutôt louer nu (ou vide) notamment pour des raisons fiscales. Mais concrètement, est-il possible, comment et quels sont les impacts et avantages à transformer un bien locatif loué vide en location...

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Location meublée (LMNP et LMP) et cotisation RSI. La loi ...

Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 23 octobre 2016

La location meublée, une activité civile dont les profits sont imposables dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), mais qui ne doit pas être confondue avec l'activité de para-hôtellerie.

L'activité de location meublée, qu'elle soit exercée à titre...

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Plus value sur résidence principale : quels délais pour ...

Dans la catégorie : Impôt / Plus value immobilière -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 16 novembre 2010

Avec un marché de l'immobilier aléatoire, avec des maisons qui mettent parfois un peu de temps pour être vendues, la question de l'exonération de la plus-value dégagée par la cession de la résidence principale doit être posée.

Le code général des impôts pose le principe d'une...

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Thèmes liés : residence principale et logement de fonction / residence foyer logement / location vente d une maison condition / vente d une maison en location / logement en residence

Estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ...

Pourquoi acheter un immeuble de rapport ?

Tout d'abord avant de rentrer dans le détail des motivations, rappelons qu'un immeuble de rapport est un appartement, une maison, un local commercial qui est destiné à être loué vide, loué meublé ou même loué équipé dans le cas d'un local industriel ou commercial.

L'investisseur ne cherche pas à profiter de l'immeuble pour son compte...

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Thèmes liés : immobilier vente location maison / vente d une maison en location / appartement residence secondaire / location de maison pour l ete par particulier / location appartement maison louer