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Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 31 octobre 2016
Le régime patrimonial (fiscal et social) de la location meublée est en train de connaître une révolution copernicienne sous l'impulsion d'un article du projet de loi de financement de la sécurité sociale (PLFSS 2017) qui prévoit l'affiliation au RSI des loueurs en meublé non...
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La location de maison avec piscine est aujourd'hui le meilleur moyen de profiter de ses vacances sur l'île d'Oléron . Tourisme oblige, les offres de location saisonnière se réduisent comme peau de chagrin, à mesure qu'on s'avance dans la saison. Alors mieux vaut ne pas vous s'y prendre trop tard si vous recherchez la perle qui réuni tous vos critères. Les premières réservations débutent dès janvier.
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Dans le cadre d'une location meublée, le bail se prolonge par tacite reconduction. Si le bailleur souhaite résilier le bail, il doit vous adresser un préavis de 3 mois dans lequel il explique les raisons de son refus. Le locataire qui désire quitter les lieux doit aussi envoyer un préavis mais d'une durée de un mois.
Paris, le 28 janvier 2017.
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Même si le mariage permet au conjoint de devenir ipso facto cotitulaire du bail, vous pouvez demander la mise en conformité écrite du contrat de bail. En revanche, comme c'est votre conjointe qui était locataire du contrat de bail, il est plus "élégant" vis-à-vis du bailleur que ce soit elle qui en fasse la demande après le mariage.
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